Ипотека

9.09.2011 От: multyh

Ипотека – это выдача нужной суммы денег под залог уже имеющейся или покупаемой недвижимости. Обычно объект ипотечных сделок – это земельные участки, но ипотека дает возможность предоставлять в качестве залога не только землю, но и здания, жилое имущество, сооружения, отдельную квартиру.

В большинстве случаев стоимость ипотечного кредита в банке невелика, а сама прибыль возможна из-за того, что кредит берется на масштабную недвижимость. Привлекают людей такие банки тем, что проценты на ипотеку невелики, поэтому большинство людей пользуется таким выгодным предложением. (далее…)

Жилищный рынок Украины

9.09.2011 От: multyh

Масштабы рынка жилья в нашей стране велики, примерно 90% от всего жилья страны покупается в долговую рассрочку, т.е. в кредит. Особенно широкие масштабы жилищный рынок получил в результате высокого уровня приватизации квартир. Это можно объяснить тем, что льготная или платная передача квартиры в частную собственность гражданина дала владельцам новые широкие возможности для использования этого вида недвижимости в разных направлениях.

Параллельно этим событиям в стране начали развиваться и новые формы по купле и продаже квартир, а также иных видов жилья. Именно среди таких видов и форм начала распространяться купля жилья в рассрочку. Хочу отметить то, что в западных странах почти вся недвижимость, которой пользуется население, куплена в рассрочку и обременена необходимостью выплаты долга. (далее…)

Особенности дохода от недвижимости

9.09.2011 От: multyh

Первая особенность от дохода на недвижимость – стабильный непрерывный доход. Чаще всего, доход от недвижимости приносит постоянная аренда какого-либо объекта. Это происходит из-за того, что обычно аренда недвижимости либо среднесрочная, либо долгосрочная, чаще всего второе. Так, как срок эксплуатирования помещения долгий значит и средства от аренды поступают владельцу стабильно в течение долгого времени.

Вторая особенность дохода – высокий уровень инвестирования. Обычно недвижимость приобретается не в том количестве, в котором хотелось бы. Чаще всего такая проблема возникает у инвесторов крупных предприятий. Для того чтобы пробрести необходимую недвижимость, которая соответствовала и нужным масштабам и желаниям инвестора, должны быть вложены и соответствующие средства. (далее…)

Коммерческая недвижимость на рынке имущества

9.09.2011 От: multyh

Коммерческая недвижимость занимает самую маленькую нишу во всем рынке недвижимости. Обычно, примерно весь рынок занимает рынок земельных угодий и жилой недвижимости, все остальное — коммерция. К коммерческой недвижимости относят все здания, помещения, которые используют в целях производственной  деятельности. Это могут быть цеха предприятий, фабричные сооружения, здания заводов, мастерские объекты. Также к коммерческой недвижимости относят разные офисные сооружения, площади для торговли, площадь, которая оборудована для жилья, для проведения деловых проектов, разного оказания услуг. (далее…)

Жилая недвижимость

9.09.2011 От: multyh

Жилая недвижимость является основным объектом, из-за которого возникают жилищные отношения, такими объектами могут являться жилые помещения, которыми постоянно пользуются. Такие помещения входят в состав большинства помещений, и входят в жилищный фонд. Однако вместе с этим есть некоторые жилищные помещения, которые предназначены для временного использования, например, общежития, дома маневренного жилого фонда, служебные помещения и гостиницы. (далее…)

«Домик в деревне»

9.09.2011 От: multyh

О загородном доме мечтают многие: убежать от городской суеты, сидеть в саду и живать экологически чистое яблочко. Птички поют, воздух чистый, соседи не кричат. И детям хорошо для здоровья. Каждый день как праздник. Как же выбрать такую «сказку»?

Подумайте, что именно Вам нужно от этого дома? Вы будете там жить постоянно, только летом или просто заведёте огород? Обратите внимания на удобства, планировку, состояние и возраст дома, на сам земельный участок, на местность в этом районе. Хотелось бы поближе к водоёму, однако не перестарайтесь, чтобы не страдать от подтопов, холодного ветра и мошкары. Также, прежде, чем покупать, учтите все «за» и «против». Ведь дом – это серьёзно и надолго. (далее…)

Преимущества деревянной недвижимости

9.09.2011 От: multyh

Если Вы решили приобрести деревянный дом, то знайте: такие дома имеют ряд преимуществ. Кроме того, что дерево дарит ощущение уюта и комфорта, этот материал является экологически чистым. Воздух в Вашем доме чист, а влажность всегда поддерживается на оптимальном уровне. Дерево легко достать и оно не требует кропотливых работ, легко клеится и хорошо справляется с нагрузкой, служит долго и надёжно.  Материал радует глаз и не требует последующей отделки.

Говорят, что в деревянном доме всегда тепло. Но пренебрегать утеплением Вашего жилья не стоит. Причём об этом лучше вспомнить ещё на этапе строительства. Поэтому, старайтесь приобрести утеплённый дом. Качественная теплоизоляция подарит Вам тепло и покой надолго. Если же дом не утеплён, тогда будем утеплять сами. Как и чем утеплять – вопрос серьёзный. Существует масса материалов и способов, из которых всегда можно выбрать то, что нужно именно Вам. (далее…)

Что нужно для продажи квартиры

9.09.2011 От: multyh

Продажа квартиры проходит этапами. Для начала, определитесь с ценой, чтобы Ваша квартира была конкурентоспособной. Почитайте газеты по недвижимости, объявления. Учтите все факторы, влияющие на стоимость. Можно проконсультироваться у специалиста.

Затем Вы ищете покупателя. Можно воспользоваться теми же газетами, объявлениями, интернетом или обратиться в агентство. Когда таковой нашёлся, начинайте подготовку документов. Для начала отправляйтесь в БТИ (бюро технической инвентаризации). Там Вы должны предоставить техпаспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. От срока выполнения зависит цена инвентаризации. Определившись, отправляйтесь в банк оплачивать квитанцию. В один из следующих дней, к Вам должен прийти мастер и обмерить Вашу квартиру. С ним же решаются все вопросы, если была перепланировка. В указанный день Вы забираете новый техпаспорт и вытяг на продажу. (далее…)

Что влияет на стоимость квартиры

9.09.2011 От: multyh

Каждому из нас нужна квартира побольше, с ремонтом, в центре, чтоб рядом был садик, школа, больница, работа, чтоб дом поновее и соседи подобрее. И, естественно, недорогая. А лучше даром. Что же именно влияет на стоимость квартиры?

Первое, район. Чем ближе квартира к центру города, тем она дороже. Учитывают расстояние до магазинов, остановок, школ, садиков, больниц и т.д. Лучше будет, если дом недалеко от остановки, но не около дороги, а во дворе. Соответственно, это будет повышать цену. Чем ближе промышленные предприятия, тем дешевле квартира. Чем ближе парки и зелёные зоны, тем она дороже.

Второе, этаж. Обычно, просят не первый и не последний. Первый – сыро, холодно, темно из-за деревьев. Последний — течёт крыша, летом жарко, то вода не идёт, то лифт не работает. (далее…)

Кирпичный или панельный?

9.09.2011 От: multyh

В этой статье мы расскажем про два из трёх типов домов: кирпичные и панельные. У них есть, как и у любого материала, положительные и отрицательные стороны. Сейчас мы с ними и ознакомимся.

Начнём с хорошего! В панельных домах достаточно тепло, особенно в новых, ведь строители используют новые современные материалы. Здание даёт усадку, однако это происходит в первые два года с момента строительства. Поэтому, купив квартиру в панельном доме, «возрастом» более двух лет, ремонт можете начинать смело. Одним из основных преимуществ является достаточно невысокая цена. Но дома имеют и свои недостатки. Наверное, первую жалобу, которую я обычно слышу, это плохая шумоизоляция. Говорят, что даже соседских таракашек слышно. (далее…)